AHORRA BUSCANDO HIPOTECA

Ahorra con tu hipoteca teniendo en cuenta algunas consideraciones. Antes de meterte en una hipoteca, debes tener en cuenta algunos aspectos muy importantes: situación laboral (actual y futura), circunstancias de ahorro, posibles subidas de tipos de interés y capacidad máxima de pago en el peor de los casos. Teniendo en cuenta lo anterior ajustaremos el precio máximo que podamos permitirnos hoy y en el futuro. Aunque ya no es normal encontrar bancos que den el 120% del valor de compra, debemos tener cuidado con esto:

Supongamos que necesitamos 200.000 euros para comprar la vivienda y además necesitamos un coche. Se nos ocurre que podríamos pedir 20.000 euros más de hipoteca para comprarnos vehículo. De esta manera pagaríamos menos cuota que teniendo dos prestamos. Veamos la diferencia con números:

Evidentemente en el segundo caso el pago mensual durante los 5 primeros años será mayor, pero si nos lo podemos permitir es la mejor opción ya que en el primer caso pagaríamos en total 378.111 y en el segundo caso 367.499, lo cual nos daría un ahorro de 10.612 euros. Alguno podrá decir que la hipoteca desgrava impuestos, pero si hacemos los calculos por esos 20.000 adicionales que pedimos para el coche nos desgravaríamos unos 5.156 euros, lo cual aún nos seguiría saliendo más caro.

Antes de solicitar la hipoteca debes averiguar todo lo posible para encontrar el banco con las mejores condiciones, no te quedes con tu banco de siempre o con el primero que preguntes si te van a sangran en comisiones. A modo orientativo las condiciones ideales de una hipoteca podrían ser: